Maître d’ouvrage : Privée

Architecte : ATHANOR, mandataire

BET : OMNIS / S3E / GEOME / ECSS

Localisation : Dumbéa

Surface : 2035 m² SHON

Coût : 545 MFcfp 

Date : 2017

Programme : 18 logements collectifs standing dont 2 en attique regroupant les typologies suivantes :
— 2 F2 de 73 m²
— 5 F3 de 104 à 152 m²
— 1 F4 de 142 à 180 m²
— Terrasses avec vues dominantes sur la mer et la rivière

Le projet :

Le projet s’inscrit pleinement dans l’esprit du RAZ avec une densité maîtrisée et limitée en façade sur la rue des vieux métiers. Tirant parti de la forte topographie du terrain, le bâtiment se développe en escalier, laissant apparaitre 2 à 3 niveaux seulement sur la rue. 

Le traitement de la limite publique/privée et les espaces communs sont soignés afin de rendre la résidence accueillante et agréable (emprise au sol limitée, 60% de la surface de la parcelle végétalisée, etc.)

La disposition des logements a été étudiée afin qu’ils puissent bénéficier des vues sur le grand paysage tout en limitant les vis-à-vis. Chacun possède une terrasse confortable conçue comme un prolongement vers l’extérieur. Elle participe, d’une manière générale, à la protection solaire des ouvertures en façade. Deux logements bénéficient d’un jardin en pleine terre dans le prolongement de leur terrasse.